Tại thời điểm ký hết hợp đồng mua bán (“HĐMB”), diện tích thông thuỷ được ghi trong hợp đồng chỉ là diện tích tạm tính, được tính toán dựa trên bản vẽ thiết kế và có dự trù trừ hao cho các sai số và thay đổi kỹ thuật trong quá trình thi công. Tại thời điểm hoàn thành và bàn giao căn hộ, diện tích thể hiện trên bản vẽ sơ đồ căn hộ chung cư sẽ gửi đến khách hàng kèm theo thư thông báo bàn giao là diện tích đã được đo vẽ theo thực tế đo đạc sau quá trình thi công. Do đó, việc tăng/ giảm diện tích thông thuỷ giữa thực tế hoàn công và HĐMB là điều không thể tránh khỏi và sai số chênh lệch diện tích đã được quy định cụ thể trong HĐMB (vui lòng xem chi tiết ở mục b khoản 2.1 Điều 2 của HĐMB).

Việc thay đổi diện tích theo tổng thể mặt bằng căn hộ được đo đạc thực tế nên không thể hiện chi tiết phát sinh tăng diện tích từ một chiều cụ thể nào

Nhằm đảm bảo tính minh bạch và chính xác về số liệu diện tích thực tế, CĐT đã mời đơn vị độc lập thứ 3 có chức năng chuyên môn – Trung Tâm kiểm định bản đồ trực thuộc Sở tài nguyên môi trường TPHCM để thực hiện việc đo đạc. Và diện tích này cũng sẽ được ghi trên Giấy chứng nhận cấp cho Bên Mua sau này.