Theo quy định của Pháp luật, đối với hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thương mại ký với chủ đầu tư thì cần phải ghi rõ diện tích sàn xây dựng căn hộ và diện tích sử dụng căn hộ (diện tích thông thủy) để tính tiền mua bán căn hộ.

Ngoài ra, việc thể hiện cả 2 thông số này giúp thông tin đầy đủ đến Khách hàng và là cơ sở để cơ quan nhà nước căn cứ vào để thể hiện diện tích trên Giấy chứng nhận cho phù hợp.