Việc thay đổi thiết kế đã được phê duyệt cần được cơ quan quản lý Nhà nước về xây dựng đồng ý, phê duyệt sửa đổi thiết kế, thay đổi nội dung Giấy phép xây dựng. Ngoài ra, việc này cũng sẽ ảnh hưởng đến việc cấp sổ hồng cho căn hộ sau này và chủ sở hữu sẽ chịu trách nhiệm xin phê duyệt thay đổi với cơ quan chức năng.

Việc đập thông 2 căn hộ có thể làm thay đổi, ảnh hưởng xấu đến kết cấu chịu lực, hệ thống hạ tầng kỹ thuật của chung cư. Đây là hành vi bị quy chế quản lý nhà chung cư hiện hành nghiêm cấm theo quy định tại quyết định 08 năm 2008 của Bộ Xây dựng. Theo đó, chủ sở hữu nhà chung cư bị cấm thay đổi kết cấu, thiết kế của phần sở hữu riêng hoặc phần sử dụng riêng (xây tường ngăn lên mặt sàn, di chuyển các trang thiết bị và hệ thống kỹ thuật gắn với phần sở hữu chung, đục phá căn hộ, cơi nới diện tích…).