Phí bảo trì được sử dụng để bảo trì những phần diện tích, thiết bị thuộc sở hữu chung của tòa nhà như: thang máy, hệ thống chiếu sáng công cộng… và sử dụng đến khi hết quỹ bảo trì. Lúc đó sẽ căn cứ vào tình hình thực tế, cư dân sẽ tiếp tục đóng dựa trên tỷ lệ diện tích sở hữu riêng và theo thông báo của BQT ( theo Điều 108 Luật nhà ở 2014).